エクセレント光が丘

  • 東京都練馬区土支田一丁目

  • 都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩15分

  • 2006年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より9.2%割高

販価
6,480万円
92.5万円/㎡
相場
5,936万円
84.7万円/㎡
4,330
5,401
6,471
7,541
AI査定結果
推定相場価格
5,936万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,401万円〜6,471万円
77.1万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年7月9日
エクセレント光が丘
6,480万円（92.5万円/㎡）/ 2階 / 70.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/086,480万円92.5万円2階 70.08㎡ 3LDK西
2025/05/134,280万円71.2万円3階 60.13㎡ 2LDK西
2025/04/016,180万円88.2万円1階 70.08㎡ 3LDK西
2024/08/065,298万円75.6万円1階 70.08㎡ 3LDK西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08エクセレント光が丘
練馬区土支田一丁目
光が丘駅15分 6,480万円92.5万円70.08㎡3LDK2階 / 6階建 西2006年34戸RC
2024/03/07グラシュー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅12分 3,999万円70.8万円56.47㎡1SLDK3階 / 5階建 南西2010年23戸RC
2024/09/09D’クラディア大泉学園
練馬区大泉学園町一丁目
大泉学園駅13分 5,480万円82.5万円66.43㎡3LDK6階 / 10階建 南2003年55戸RC
2025/07/07グローリオ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅9分 4,780万円90.2万円53.02㎡1LDK2階 / 9階建 南2004年44戸RC
2024/06/05イトーピア大泉学園フィネシア
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅14分 5,998万円69.7万円86㎡4LDK2階 / 5階建 南2007年46戸RC
2025/04/14藤和大泉学園ホームズ
練馬区東大泉七丁目
大泉学園駅6分 7,280万円103.9万円70.1㎡3LDK4階 / 4階建 南2007年37戸RC
2025/01/12日神パレステージ武蔵関
練馬区関町北五丁目
東伏見駅9分 4,890万円78.6万円62.19㎡3LDK2階 / 7階建 東2010年43戸RC
2025/06/03アリュージュ大泉学園
練馬区東大泉六丁目
大泉学園駅6分 5,980万円97.6万円61.24㎡3LDK2階 / 6階建 東2005年23戸RC
2024/02/07ライオンズ大泉学園マスターレジデンス
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 7,480万円93.1万円80.35㎡3LDK4階 / 6階建 南2009年75戸RC
2024/03/18D’グランセ大泉学園レジデンス
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅10分 5,680万円83.0万円68.4㎡3LDK3階 / 5階建 南西2007年24戸RC
2024/08/25グランシティ大泉学園II
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅10分 6,280万円91.3万円68.81㎡3LDK5階 / 6階建 北西2007年38戸RC
2025/04/25大泉学園ノーブルスクエア
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅13分 4,680万円72.9万円64.22㎡2LDK1階 / 7階建 東2008年35戸RC
2024/11/25クレアシティ武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅3分 6,480万円79.5万円81.46㎡3LDK5階 / 14階建 南2007年70戸RC
2025/06/10プラウド石神井台
練馬区石神井台七丁目
武蔵関駅9分 6,099万円80.7万円75.62㎡3LDK3階 / 9階建 南東2004年84戸RC
2025/06/06スターロワイヤル武蔵関
練馬区関町北三丁目
武蔵関駅12分 5,980万円82.7万円72.28㎡3LDK9階 / 10階建 南2005年25戸SRC
2024/05/28マイキャッスル武蔵関2
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅4分 5,490万円81.3万円67.55㎡3LDK6階 / 9階建 南2002年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.1%上昇、練馬区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は練馬区の平均と比較して4.8%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積60.08㎡〜80.08㎡の平均販売価格
東京都
135.1万円/㎡
前年比+34.1%
練馬区
88.3万円/㎡
前年比+12.7%

マンション概要

マンション名エクセレント光が丘
所在地東京都練馬区土支田一丁目
交通都営大江戸線光が丘駅徒歩15分
築年月2006年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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